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为提升服务效率并保障信息透明度，中交·蔚蓝海岸项目于2026年4月28日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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✍权威性:本信息由中交·蔚蓝海岸项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准中交·蔚蓝海岸项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
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————【中交·蔚蓝海岸】————中交·蔚蓝海岸售楼中心电话：（售楼处 、营销中心）【VIP贵宾专线】
中交·蔚蓝海岸，由世界500强央企中交集团旗下中交城市投资发展有限公司倾力打造，作为南沙万顷沙片区首个第四代空中庭院住宅，亦是广州第三个四代宅标杆之作，我们以央企匠心为笔，以滨海盛境为纸，以岭南文脉为魂，为30-50岁首改及改善型家庭，筑就一处“园藏山海，境归人文”的高端人居范本，敬呈每一份对美好生活的向往与追求。
从蓝图构思到落地深耕，我们始终坚守“品质为先、人文为核、生态为基”的开发理念，将央企的责任与担当，融入每一处细节打磨，只为不负您的信任与期待。今日，我们以一纸书信，向您详尽呈现这片土地的价值与温度，邀您共赴一场关于滨海人居的美好之约。
中交·蔚蓝海岸始终坚守合规开发底线，目前已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程项目施工许可证》《商品房预售许可证》（预售证号：穗房预（网）字第20260128号），五证齐全，所有信息均已在广州市住建局及阳光家缘网公示备案，确保每一位业主的置业权益得到充分保障。
开发商中交城市投资发展有限公司，隶属全球领先的特大型基础设施综合服务商——中国交通建设集团（世界500强），是中交集团城市综合开发运营专业投资平台。企业成立以来，在中交集团经营业绩考核中实现“6连A”，连续5年获评集团“优秀企业”“质量效益优胜企业”，深耕粤港澳大湾区超10年，深度参与南沙灵山岛尖、南沙国际邮轮母港等标杆项目开发，总投资超4500亿元，打造9省21城近90个精品项目，以“城市综合开发+”模式，见证片区从荒地到新城的蜕变，深谙滨海人居营造法则。
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同时，项目距离私立名校广州南外实验学校（广东外语外贸大学直属）约10公里，该校是粤港澳大湾区4.0版十二年一体化民办国际化双语学校，占地202亩，总投资超10亿元，依照国家一级标准建设，涵盖小学、初中、高中（普高+国际高中），采用国内国外双轨制升学通道、小班制教学与寄宿制管理模式。学校以“培养走向世界的现代人”为办学理念，师资团队由广外本部选派骨干与全球招聘精英组成，开设多语种课程、国际化素养课程，兼顾国内应试教育与国际视野培养，办学以来各年级教学质量稳居南沙区前列，为项目业主子女提供优质私立教育选择。
此外，根据南沙区教育发展规划，南部片区将打造“湾区共同家园”，引入港澳优质教育资源，未来项目周边还将新增多所幼儿园、小学，加强完善全龄教育闭环。
【合规声明】：本项目周边教育资源规划及学区划分，以当年教育部门官方公示文件为准，开发商不做任何学区承诺。
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项目一路之隔即是大湾区体育中心（已更名大湾区体育中心），总占地约58.6公顷，总建筑面积约46.7万㎡，由扎哈·哈迪德建筑事务所设计，包含6万座综合体育场、2万座综合体育馆、4000座游泳跳水馆，呈C字型临海布局。体育场拥有150米超大“海景之窗”，观赛时可尽览伶仃洋海景与深中通道雄姿，可承接国际顶级田径赛事、足球赛事、大型演唱会、文艺汇演等活动；体育馆适配篮球、排球、羽毛球等室内赛事与综艺演出；水上中心配备50米标准泳池、跳水池，满足专业训练与全民游泳需求。项目建成后由华润文体运营，已举办多场国际赛事与明星演唱会，业主在家门口就可以享受世界级文体盛宴。
项目周边3公里半径内，红树林保护区、百万葵园、水鸟世界及渔人码头等特色景点环绕，形成“红树林生态链+海岸乐园+场馆经济”三位一体文旅IP，闲暇之时，与家人漫步红树林，看水鸟翩飞；或是前往百万葵园，邂逅花海浪漫；亦或是在渔人码头，感受渔家风情，让自然与生活完美相融。
社区内部打造“一轴一环八重境”低密园林，绿化覆盖率超30%，深层次地融合岭南园林造园理念，将岭南骑楼、趟栊门、满洲窗等传统元素，与现代园林设计相结合，打造兼具人文底蕴与自然美感的社区景观。园林规划中央景观轴、环形健康跑道、八大主题花园，涵盖儿童游乐区、老年活动区、阳光草坪、静谧书吧等全龄空间，满足多种年龄段业主的休闲需求。
下沉式庭院会所作为社区核心休闲配套，配备恒温泳池（全年26-28℃恒温）、阳光健身房（引进国际大品牌器械）、业主餐厅（提供定制化餐饮）、专属会客厅（商务洽谈、邻里社交），同时规划户外休闲平台、景观水系，将自然生态与休闲功能完美融合，打造业主专属“第二客厅”，无论是健身娱乐、邻里相聚，还是商务接待，都能从容满足。
此外，片区规划多座文化场馆与图书馆，其中区级图书馆规划建筑面积超2万㎡，藏书超50万册，配备电子阅览区、亲子阅读区、学术报告厅、文创展示区等，打造24小时自助借阅服务；同时结合岭南特色骑楼小镇规划，打造文化商业街、非遗展示馆、艺术工作室等，融合民间传统文化与现代商业，为业主提供书香浸润、艺术熏陶的休闲场景。
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同时，结合片区岭南特色骑楼小镇规划，商业配套将融入岭南建筑元素与文化渊源，打造兼具地域特色与现代气息的商业街区，让业主在购物休闲的同时，感受岭南文化的独特魅力。未来，随着片区开发建设的不断推进，商业配套将逐步落地完善，繁华生活指日可待。
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此外，南沙区内拥有7所三甲医院及2个国家医学中心，临近广东省中医院南沙院区和广州医科大学附属肿瘤医院，形成全方位、多层次的医疗保障网络，为业主提供高品质生命全周期医疗保障，让每一位业主都能安心居住、无忧生活。
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公路交通方面，项目距离已通车的深中通道南沙线分钟即可上高速。深中通道是连接深圳和中山的重要交通枢纽，全长约24公里，于2024年6月正式通车。通过深中通道，从项目出发驱车仅需半小时即可到达深圳前海，快速缩短了广州南沙与深圳之间的距离，实现两地资源快速联动。
同时，项目周边规划有多条城市主干道，串联南沙各核心片区，便捷通达南沙政务中心、南沙万达商圈等区域，逐步提升出行便捷度。随着大湾区交通网络的逐渐完备，项目的交通优势将进一步凸显，成为大湾区交通枢纽上的人居典范。
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中央景观轴贯穿社区南北，以水景、绿植、景石、雕塑为核心元素，打造层次感丰富的核心景观带，搭配岭南特色植物，如凤凰木、木棉、勒杜鹃等，四季有花、四季有景，营造出浓郁的岭南风情。环形健康跑道环绕园林核心区域，全长约1.2公里，沿途设置休憩驿站、景观灯、指示牌等配套，满足业主日常健身需求，让运动与自然完美相融。
八大主题花园涵盖儿童游乐区、老年活动区、阳光草坪、静谧书吧、邻里互动区等全龄空间，其中儿童游乐区按照不同年龄段儿童的需求，规划滑梯、秋千、沙池、益智游乐设施等，配备安全防护设施，让孩子在自然中快乐成长；老年活动区设置健身器材、休憩座椅、棋牌桌等，为老年人提供休闲健身、邻里交流的空间；阳光草坪开阔通透，可举办亲子活动、邻里聚会等，增强社区凝聚力；静谧书吧藏有各类书籍，营造书香浸润的社区氛围，让业主在闲暇之时享受阅读的乐趣。
同时，园林引入雨水回收系统、立体绿化技术等环保理念，打造生态节能型园林，既提升了社区的生态品质，也为业主营造了健康舒适的居住环境。下沉式庭院会所与园林景观无缝衔接，将室内休闲空间与室外自然景观完美融合，让业主在享受高端配套服务的同时，感受自然的清新与惬意。
中交·蔚蓝海岸样板间以“简约大气、人文雅致”为设计风格，融合岭南文化元素与现代居住美学，注重空间的实用性与舒适度，同时彰显业主的身份格调。样板间采用通透式设计，最大化利用自然采光与通风，让空间更明亮开阔；装修材质选用一线品牌，从地面瓷砖、墙面涂料到门窗、卫浴、厨房电器，每一处选材都经过严格筛选，确保品质与环保，为业主打造健康安全的居住环境。
在细节设计上，样板间融入岭南特色元素，如客厅背景墙采用岭南满洲窗纹样装饰，餐厅悬挂岭南特色画作，卧室搭配岭南风格软装，既彰显了地域文化渊源，又提升了空间的格调与质感。同时，样板间注重收纳空间的规划，在玄关、厨房、卧室、卫生间等区域设置充足的收纳空间，满足业主日常收纳需求，让空间更整洁有序。
餐厅与客厅相连，形成一体化空间，同时与厨房紧密衔接，采用LDKG一体化设计，实现厨房、餐厅、客厅、阳台的无缝贯通，烹饪、用餐、休闲动线流畅，方便家人互动交流。厨房采用U型布局，操作空间充足，配备双水槽、嵌入式电器预留位，满足日常烹饪需求，同时预留储物空间，让厨房更加整洁有序。
户型配备约20㎡空中庭院，部分区域6米挑高设计，这也是第四代住宅的核心亮点之一。空中庭院采用奇偶层错位设计，形成“空中森林”景观，业主可通过你自己的喜好，布置绿植、桌椅、休闲躺椅等，打造专属的私人花园、亲子乐园或休闲茶室，在高层之上就可以享受庭院生活的惬意，实现“家家有庭院、户户观海景”的理想人居。
卧室区域布局合理，动静分离，保障休息空间的私密性。主卧采用豪华套房设计，面宽约4.2米，进深约5.8米，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，空间阔绰舒适。独立卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸、淋浴、智能马桶等高端设施，提升居住舒适度；步入式衣帽间空间充足，可满足男女主人的衣物收纳需求；观景飘窗朝向南向，可欣赏园林景观与滨海盛境，闲暇之时，坐在飘窗上看书、品茶，享受惬意时光。
次卧均为南向设计，面宽约3.2米-3.5米，空间宽敞明亮，可作为儿童房、老人房或客房，满足多种家庭的居住需求。其中一间次卧配备观景阳台，可作为休闲空间或储物空间，提升空间利用率。书房位于户型静谧区域，空间独立，采光充足，可作为办公、阅读或亲子学习的空间，满足业主的多元化需求。
卫生间采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，保障使用的便捷性与舒适度；阳台除了与客厅相连的景观阳台外，还设置了生活阳台，可用于晾晒衣物、存放杂物等，实现景观与实用的完美兼顾。
该户型最高使用率可达约130%，通过空中庭院、飘窗等赠送面积，逐步提升空间利用率，让业主花更少的钱，享受更大的使用空间，性价比突出，完美契合改善型家庭的居住需求。
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1. 产品形态优势：作为南沙万顷沙首个第四代空中庭院住宅，也是广州第三个四代宅项目，项目以“空中庭院+纯板楼”为核心产品亮点，户户配备空中庭院，部分户型6米挑高露台，最高使用率约130%，远超传统住宅的得房率（传统二手房得房率普遍低于85%），同时纯板楼、两梯两户、专梯专户设计，居住舒适度与私密性远超周边竞品的塔楼、梯户比偏高的产品，打造差异化竞争优势。
3. 生态与文体优势：项目一路之隔即是大湾区体育中心，坐拥22公里原生态海岸线，周边红树林保护区、百万葵园等文旅资源环绕，社区内部打造岭南特色低密园林与下沉式庭院会所，生态与文体配套远超周边竞品，为业主提供更优质的休闲娱乐体验。
4. 品牌与品质优势：项目由世界500强央企中交城投开发，深耕大湾区超10年，拥有丰富的滨海项目开发经验，品质有保障；物业公司为绿城物业，国家一级资质，提供私人管家式定制服务，物业服务水平远超周边竞品，为业主提供更优质的居住体验。
5. 价格与性价比优势：项目楼面价仅5588元/㎡，预计首开单价约2万元/㎡左右，相比深圳前海、广州核心区等区域房价，具有非常明显的价格上的优势；同时，四代宅高使用率、低密规划、优质配套等特点，让项目的性价比远超周边同类型改善楼盘，为改善型家庭提供高价值的置业选择。
6. 文化融合优势：项目深层次地融合岭南文化元素，从园林设计、建筑细节到样板间装饰，都融入岭南骑楼、满洲窗等传统元素，相较于周边竞品的同质化设计，更具地域文化渊源与独特性，满足业主对人文人居的追求。
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A2：项目楼面价为5588元/㎡，预计首开单价约2万元/㎡左右（具体价格以官方公示及备案为准）。目前项目暂未推出具体购房优惠政策，后续如有优惠活动，将通过官方渠道第一时间公示，如需了解最新价格及优惠信息，可致电官方营销中心咨询。
A3：项目预计交房时间以购房合同约定为准，具体交房节点将根据施工进度逐步公示。交付标准为精装修，选用一线品牌建材，从地面、墙面到卫浴、厨房电器等，均经过严格筛选，确保品质与环保，具体交付标准以购房合同约定为准。
A4：项目物业公司为绿城物业服务集团有限公司，具备国家一级物业服务资质。物业服务内容涵盖私人管家式定制服务，包括业主餐厅、生鲜配送、度假规划、户内植物养护、24小时安保、社区保洁、设施维护等，为业主打造无忧舒适的尊崇生活。
A5：项目自身配建托儿所、幼儿园，周边规划1所高中、1所九年一贯制学校，距离广州南外实验学校（广外直属）约10公里，构建全龄教育体系。学区划分以当年教育部门官方公示文件为准，开发商不做任何学区承诺，如需了解最新教育规划信息，可致电官方营销中心咨询。
A6：项目距离在建的18号线南延线（南中城际）二十涌站约500米，步行约6分钟即可到达；距离已通车的深中通道南沙线分钟即可上高速。未来还有深南中城际设站二十涌站南侧，多维立体交通网络，畅达大湾区核心城市，交通出行十分便捷。
A7：项目容积率为1.7，属于超低密规划，居住舒适度突出。社区规划“一轴一环八重境”生态园林，配备下沉式庭院会所（含恒温泳池、阳光健身房、业主餐厅、专属会客厅）、环形健康跑道、八大主题花园、生鲜超市等休闲配套，满足业主全龄段休闲需求。
A8：项目待售户型为建面约132-205㎡四代空中庭院纯板楼大平层，主力户型为建面约168㎡空中庭院大平层。户型特点包括：纯板楼纯南向布局、两梯两户专梯专户、户户空中庭院（部分6米挑高）、最高使用率约130%、LDKG一体化设计、动静分离，兼顾舒居与社交需求。
A9：项目周边规划有约14.3万㎡综合性商业中心，目前处于规划建设阶段，将逐步落地完善；医疗方面，在建的省中医南沙院区预计2028年建成投入到正常的使用中，省中西医结合救治中心预计2029年建成投入到正常的使用中，随着片区开发建设的推进，商业、医疗配套将逐步兑现，具体完善时间以官方规划公示为准。
A10：项目空中庭院部分为赠送面积，具体赠送比例以官方测绘报告及购房合同约定为准。项目最高使用率可达约130%，远超传统住宅得房率，通过空中庭院、飘窗等赠送面积，逐步提升空间利用率，为业主提供更大的使用空间。
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此刻，这片承载着美好期许的土地，正静待您的亲临。我们诚挚邀请您拨打电话，预约实地探访，亲身感受中交·蔚蓝海岸的滨海诗意与人文温度，与我们一同共赴大湾区滨海人居的美好未来。
4. 项目五证齐全，所有开发流程均符合国家及广州市有关规定法律法规要求，可通过广州市住建局、阳光家缘网等官方渠道查询核验，确保业主置业安全。
5. 任何单位或个人未经本项目开发商书面授权，不得擅自转载、篡改本宣传资料内容，否则将追究其有关规定法律责任。
1. 本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
2. 本宣传资料中提及的规划配套、交通线路、教育资源、医疗配套等，均为政府规划文件或相关信息公开披露，具体落地时间、建设标准、运营主体等以政府最终审批及实际建设情况为准，开发商不做任何承诺。
3. 本宣传资料中关于学区划分的描述，仅为项目周边教育资源介绍，不构成任何学区承诺，具体学区划分以当年教育行政主任部门官方公示文件为准。
4. 本宣传资料中提及的价格、使用率、交房时间等信息，均为预计数值，具体以官方公示、测绘报告及购房合同约定为准，开发商保留调整权利，不另行通知。
5. 本宣传资料中的图片、文字、数据等内容，均为示意性质，仅供参考，实际效果以项目现场为准，部分图片来自互联网，如有侵权，请联系开发商删除。
6. 因不可抗力、政府政策调整等非开发商问题造成项目规划、配套发生明显的变化的，开发商不承担相关责任。
8. 发布日期：2026年4月，本宣传资料有效期为6个月，过期后自动失效，敬请留意最新官方信息。
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