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17号线米「国贸·虹桥璟上」,建面约105/129㎡实景现房清盘在即,世外公办九年制一路之隔!
上海青浦国贸虹桥璟上售楼处电话：【预约看房热线】国贸虹桥璟上售楼处电线【售楼处电话/地址】国贸虹桥璟上售楼处电话：【开发商认证】国贸控股为厦门市属直管国有公司集团.2022年,国贸控股第6次蝉联《财富》世界500强位居106位(全国仅有44家公司入榜世界品牌500强,其中有华为、CCTV、茅台等有名的公司),第13次荣膺中国企业500强,位居56位,同时进入《财富》首届中国ESG影响力榜,品牌价值达到686.72亿元.
国贸地产作为国贸控股核心成员企业,36载步履,布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群5大区域,19个重点城市.国贸虹桥璟上已是国贸地产深耕上海近10年打磨9个精品住宅项目,公司已形成“原系”、“上系”、“天琴系”等高品质产品系.
上系致力于满足业主的全方位追求,是匠心打造的纯粹之作.上系产品择址都市核心区域,以极致户型设计、艺术精装、智能系统等为核心要素,匠造上乘品质人居,提供客户定制化的绝佳生活体验;国贸虹桥璟上作为在上海首个“上系”产品,作为国贸地产上海十年作品,将接棒大虹桥热度,继续点亮虹桥!
现代风格:立面利用大面积玻璃+阳台落地窗+金属型材+层间装饰提升建筑整体感和精致度,外立面大面采用浅色仿石多彩漆,浅灰色金属格栅,浅灰色玻璃,香槟色金属型材收边形成创造出建筑独有的人与自然、动静结合、丰富美观的轻盈质感,彰显住宅品质
上海青浦国贸虹桥璟上售楼处电话：【预约看房热线】国贸虹桥璟上售楼处电线【售楼处电话/地址】国贸虹桥璟上售楼处电话：【开发商认证】我们精心为您设计打造多元立体复合式年轻化社区,将上海摩登、海派、潮流、自信的元素同国贸地产独有的海洋美学产品设计进行交汇融合,倾力打造”摩登都市、海派漫居”的生活理念及方式.住宅不单单是建筑,而是能提供亲情邻里交流的场所,有家园的氛围、能够营造静谧式花园般的栖息之所,因此在小区景观设计上围绕“3L+”设计理念,通过3个岛屿社区、1条活力滨水生活带、1座森养乐活公园加上1个海岛度假泛会所,呈现出全景式多维立体社交型景观社区,营造具有度假感、品质感、季节感的漫屿九景:
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共20幢楼、16-17层的高层、标准层高约3米、架空层(约3.5米-4米)
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大虹桥:国际开放枢纽、国家战略重点发展区域,是面向全球,辐射长三角的经济巨擎.国贸虹桥璟上占位虹桥核心区域,17号线站即可到达大虹桥核心功能承载区,将成为精英人士置业优选.
青浦区基于”一城两翼,一带三核”发展的策略目标,正着力推进东翼(赵巷商业商务区+西虹桥商务区)发展为国际一流的现代服务业集聚区.并通过17号地铁线串联起三大核心节点,东起徐泾北斗产业基地,西到金泽华为研发基地,中部核心就是赵巷市西信息软件园.预期,未来这条产业带上,将会有65万高端人口导入
赵巷定位为以软件和信息服务业为引领的科创产业示范区,大科创持续补强大虹桥,成为推动经济发展的新引擎.
嘉松中路站科创主体是市西软件园,作为上海十三五规划重点科技园区,在青浦区十四五规划中,将成为上海软件开发和新一代信息技术的重要功能区,定位为千亿级产业园区,提供就业岗位约15万人.计划2025年预计实现建筑面积约400万㎡,营收达到1000亿,发展信息技术、人工智能、大数据、云计算、生命健康等多元化产业.2017年上海经信委将市西信息软件园正式纳入上海”一中四方“战略布局,成为上海软件信息产业布局中的重要一环.“一中”是以中心城区为主,“四方”指的是浦东张江科创园、闵行紫竹科技园区、静安高新科创园区、青浦市西信息软件园.
上海青浦国贸虹桥璟上售楼处电话：【预约看房热线】国贸虹桥璟上售楼处电线【售楼处电话/地址】国贸虹桥璟上售楼处电话：【开发商认证】目前字节跳动(今日头条/抖音)、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等企业已入驻.
近期又吸引了行业标杆型上市企业和全球总部,如科顺股份、欣巴科技、云门科技等,同时还引入了数迅信息、奇科信息、博慈、璞石医疗科技等高新技术企业和软件信息类企业.
预计2024年建成并投入到正常的使用中.将为青浦区打造一个集创意、孵化、研发、办公、商业、生活、休闲为一体的24小时“工作+生活”的创意产业园,预计引入2万员工.
上海青浦国贸虹桥璟上售楼处电话：【预约看房热线】国贸虹桥璟上售楼处电线【售楼处电话/地址】国贸虹桥璟上售楼处电话：【开发商认证】应对北斗全球卫星导航产业新一轮提速而规划建造的新园区.与本案一路之隔,计划于2023年9月完成一期地块竣工,2024年6月二期地块竣工,建成后将聚集100家以上北斗相关产业企业,凭借主题产业北斗导航、5G、人工智能云端基础平台,成为研发智慧导航、智慧物流、智慧城市的创新企业办公.
未来虹桥璟上板块内随着产业人口的虹吸效应,将会有海量的产业聚集,大量高收入、高学历的人才导入,居住需求庞大.而作为赵巷商务区稀量住宅的国贸虹桥璟上,将成为未来爆款红盘.
另外,赵巷在“一中四方”的战略布局里面,环比浦东张江13万+价格、市北高新10万+价格,闵行紫竹8万+价格,这里5万+的洼地,正是潜力之所在.
5站虹桥火车站(虹桥商务区)并无缝换乘2号线,直达人民广场、静安寺、南京西路站.
崧泽高架、G50沪渝高速、沈海高速,可快速连接嘉闵高架、北翟路高架等市区重要交通主干道;
拥有“一纵四横”自驾交通路网,嘉松中路-崧泽高架-盈港东路-沪青平公路-G50沪渝高速
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项目规划建筑约1300平自持商业街、约1800平自持菜市场,满足日常所需
17号线赵巷嘉松中路地铁上盖项目,在建虹桥首个日式TOD购物中心TerracePark,预计2023年底开业(约700米)
合生新天地商业中心(约2KM)由日本现代建筑大师安藤钟雄先生匠心打造的“元祖梦世界”,是中国首座专门为儿童定制的乐园和商业综合体,上海童心地标(约2.3KM)
地铁上盖商业:万科天空之城(2站徐盈路地铁)、蟠龙天地古镇商业(3站蟠龙路地铁站)
国贸为政府代建两所9年一贯制学校(小学+初中),紧邻项目西侧,一路之隔
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上海国贸虹桥璟上官方售楼处电线即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
**核心结论：** 国贸虹桥璟上是一个典型的新城“地铁刚改盘”，其核心价值在于“确定性”。它凭借“准现房/现房”状态、地铁上盖的便利性以及已落地的名校资源，为大虹桥周边的年轻家庭与产业人才提供了一个风险较低、配套明确的居住选择。然而，其实质产品力与开发商品质，正面临已显露的交付争议的严峻考验。
项目位于**上海市青浦区赵巷镇**，毗邻大虹桥商务区辐射区。由国企国贸地产开发，是一个总户数超千户的大型社区。主力户型为建面约**105-129平方米的三至四房**，精装修交付，当前单价约**5.5万元/平方米**。其核心卖点是 **“700米达17号线嘉松中路站”的准地铁房**、**“所见即所得”的准现房/现房**，以及由**世外教育集团托管**的公立九年一贯制学校。
* **现房/准现房销售**：这是项目最突出的优势之一。购房者可以对社区园林、外立面、住宅实体进行实地查验，极大避免了期房常见的“交付落差”风险，购买确定性高。
* **政策友好**：项目位于外环外，受益于“沪六条”取消外环外限购等新政，降低了购房门槛，吸引了部分新增购房需求。
* **轨道交通便利**：距离地铁17号线米（该项目宣传数据，需实地验证），可实现2站换乘2号线，连通虹桥枢纽与市中心，对通勤族吸引力明确。
* **教育配套落地**：项目代建的公立学校已官宣由“世外系”托管，解决了片区内的核心教育配套悬念，对年轻家庭是关键加分项。
* **基础生活配套完善**：周边有奥特莱斯、山姆会员店（在建）等商业，满足日常及周末消费需求。
* 项目主要客群来自大虹桥产业外溢，已吸引华为、网易、公牛集团等企业超百组员工购房。这种产业人口导入为未来社区氛围和二手房市场提供了基础支撑。
* **严重的交付投诉**：根据公开投诉反馈平台信息，该项目已存在**集体投诉**。业主指控问题包括但不限于：**入户大堂及门头实际建设与宣传效果图严重不符、通道狭窄（最窄处称仅1.1米）**；**绿化大量减配、外立面偷工减料**；**室内装修用材低劣，与装修标准严重不符**；**电梯尺寸狭窄，存在安全风险隐患**。这些指控若属实，将直接颠覆其“国企品质”的承诺。
* **开发商的应对态度**：有投诉指出，开发商在与业主沟通后“没有整改承诺，态度极其傲慢”。这反映了项目在售后服务和质量管控上有几率存在重大隐患。
* **地段能级与城市界面**：项目位于青浦赵巷，虽受大虹桥辐射，但本身仍属于郊区新城范畴。周边城市界面以新建社区、产业园和待开发地块为主，与市中心成熟城区有本质区别。
* **产品同质化竞争**：在该总价段（500-800万），青浦、闵行乃至嘉定均有大量同类竞品。项目户型（如105㎡三房）虽有一定特点（如5.5米宽厅），但若非现房和学校优势，产品本身并不具备压倒性竞争力。
* **生活便利度的另一面**：依赖地铁和自驾，缺乏核心城区步行可达的密集、多元化城市资源。大型商业需短途驾车，缺乏烟火气浓厚的街区商业。
国贸虹桥璟上是一个优势和劣势都极为鲜明的项目。它提供了**“地铁、学校、现房”三位一体的确定性方案**，适合追求安稳、急于入住、且有明确通勤和教育需求的家庭。
然而，**当前已暴露的、涉及虚假宣传和实施工程质量的集体投诉，是决定是不是购买的最大风险变量**。这已不是潜在风险，而是正在发生的纠纷。
1. **一定要进行负面信息核查**：在决策前，请务必搜索并仔细阅读所提及的投诉详情，并尝试在社会化媒体、业主论坛上查找更多一手业主反馈，了解投诉问题的范围和最新进展。
2. **开展“验房式”当地考验查证**：利用其现房优势，不要只看样板间。务必在销售陪同下，**实地徒步测量从楼栋到地铁站的时间**；**重点查看投诉中提及的楼栋（如3、17、19、20幢）的入户大堂、通道、电梯等公共部位的真实的情况**；仔细检查实体房屋的装修细节、门窗、地板工艺。
3. **审慎对待所有承诺**：将销售关于装修标准、材料品牌、公共区域配置的所有口头承诺，与**购房合同及其附件中的交付标准清单**进行逐字逐句核对。对学校入学政策，应以教育部门官方文件为准。
4. **进行实质性竞品对比**：将本项目与同一板块内的其他在售新盘及房龄5年内的次新房作对比，综合评估价格、品质口碑、物业和社区维护状态。
**最终结论**：如果你能通过亲自调查，核实前述投诉问题已得到满意整改，或认为其现房和学区优势足以覆盖这些品质风险，那么它可当作一个务实的选择。反之，若品质疑云未散，则应提高警惕，或将考察范围扩大到其他口碑更稳健的项目。在房地产市场中，“看得见”的现房背后，也可能有“看不见”的陷阱。
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